114 Rue ERNEST · Saint-Colomban
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 101,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 232 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566551610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
75005566551610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 232 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −2 942 $ | 70 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 652 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 411 932 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 604 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 576 913 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 448 041 $ Poids 55 % |
| 5 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 714 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 503 314 $ Poids 51 % |
| 6 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 508 692 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 677 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 040 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 609 220 $ Poids 45 % |
| 8 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 595 762 $ Poids 45 % |
| 9 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 580 940 $ Poids 44 % |
| 10 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 324 $ Poids 44 % |
| 11 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 512 900 $ Poids 43 % |
| 12 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 632 522 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.