108 Rue RUBIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 99,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 279 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566553997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
75005566553997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 160 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 425 549 $ Poids 66 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 784 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 592 570 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 650 682 $ Poids 50 % |
| 5 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 865 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 518 028 $ Poids 46 % |
| 6 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 529 875 $ Poids 43 % |
| 7 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 461 260 $ Poids 42 % |
| 8 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 629 291 $ Poids 39 % |
| 9 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 523 686 $ Poids 37 % |
| 10 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 614 342 $ Poids 37 % |
| 11 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 528 879 $ Poids 37 % |
| 12 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 664 181 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.