118 Rue RUBIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 100,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 257 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566554110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
75005566554110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 244 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 917 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 427 340 $ Poids 64 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 850 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 595 081 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 653 350 $ Poids 53 % |
| 5 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 532 243 $ Poids 47 % |
| 6 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 939 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 520 085 $ Poids 43 % |
| 7 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 156 $ Poids 42 % |
| 8 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 932 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 632 262 $ Poids 41 % |
| 9 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 617 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 525 912 $ Poids 37 % |
| 11 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 898 858 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 694 098 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.