116 Rue RUBIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 143,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 296 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566554590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
75005566554590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 728 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 703 679 $ Poids 68 % |
| 2 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 718 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 727 817 $ Poids 66 % |
| 3 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 266 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 738 915 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 435 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 943 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 749 093 $ Poids 62 % |
| 5 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 744 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 566 671 $ Poids 60 % |
| 6 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 651 481 $ Poids 54 % |
| 7 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 730 502 $ Poids 53 % |
| 8 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 635 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 631 995 $ Poids 48 % |
| 9 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 621 928 $ Poids 45 % |
| 10 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 943 $ Poids 42 % |
| 11 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 709 878 $ Poids 41 % |
| 12 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 674 193 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.