117 Rue RUBIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 101,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 327 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566555140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
75005566555140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 323 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −368 $ | 73 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 426 608 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 911 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 652 526 $ Poids 57 % |
| 4 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 950 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 594 484 $ Poids 54 % |
| 5 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 316 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 305 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 631 425 $ Poids 52 % |
| 6 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 531 522 $ Poids 50 % |
| 7 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 910 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +46 541 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 631 697 $ Poids 41 % |
| 8 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 519 361 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 897 873 $ Poids 38 % |
| 10 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 693 099 $ Poids 38 % |
| 11 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 462 530 $ Poids 36 % |
| 12 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 616 117 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.