115 Rue RUBIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 238,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 382,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 361 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566555644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
75005566555644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 722 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 791 087 $ Poids 48 % |
| 2 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +80 018 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 1 046 381 $ Poids 47 % |
| 3 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 104 999 $ Poids 40 % |
| 4 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −97 499 $ | 1 013 576 $ Poids 39 % |
| 5 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 994 035 $ Poids 39 % |
| 6 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +61 955 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 067 616 $ Poids 37 % |
| 7 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 942 543 $ Poids 37 % |
| 8 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −55 918 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 964 537 $ Poids 35 % |
| 9 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −98 325 $ | 1 070 810 $ Poids 32 % |
| 10 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −58 195 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 999 658 $ Poids 31 % |
| 11 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 944 611 $ Poids 29 % |
| 12 | 104, rue Hélène, Saint-Colomban 2024-09-03 · 733 m · Vendu 550 000 $ (2 360 $/m²) 233,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 675 463 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.