109 Rue ERNEST · Saint-Colomban
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 114,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 236 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566560694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
75005566560694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 535 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 432 617 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 239 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −4 046 $ | 74 733 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 786 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 635 699 $ Poids 73 % |
| 4 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 738 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 615 777 $ Poids 60 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 585 150 $ Poids 48 % |
| 6 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 590 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 527 431 $ Poids 45 % |
| 7 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 608 537 $ Poids 43 % |
| 8 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 973 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 470 387 $ Poids 43 % |
| 9 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 676 091 $ Poids 43 % |
| 10 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 118 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −48 798 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 632 126 $ Poids 41 % |
| 11 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 539 091 $ Poids 40 % |
| 12 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 679 495 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.