116 Rue ERNEST · Saint-Colomban
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 135,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 339 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566561013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
75005566561013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 800 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 692 792 $ Poids 73 % |
| 2 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 668 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 712 068 $ Poids 68 % |
| 3 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 453 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 693 820 $ Poids 66 % |
| 5 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 963 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −8 442 $ | 592 249 $ Poids 53 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 660 099 $ Poids 50 % |
| 7 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 844 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 847 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 664 053 $ Poids 48 % |
| 8 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 556 467 $ Poids 47 % |
| 9 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 617 917 $ Poids 45 % |
| 10 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 673 591 $ Poids 41 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 789 673 $ Poids 39 % |
| 12 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 897 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −49 345 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 535 723 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.