118 Rue ERNEST · Saint-Colomban
Valeur estimée
991 200 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 264,5 m² · constr. 2000 · terrain 7 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 225 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 574 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566561578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
673 600 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
75005566561578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 965 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 017 802 $ Poids 64 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 987 059 $ Poids 58 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 984 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 051 853 $ Poids 57 % |
| 4 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 881 612 $ Poids 39 % |
| 5 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 777 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +103 747 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 168 712 $ Poids 39 % |
| 6 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 844 m · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −85 634 $ | 962 128 $ Poids 38 % |
| 7 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 750 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +102 504 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 1 051 817 $ Poids 37 % |
| 8 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 928 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +125 120 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 130 781 $ Poids 35 % |
| 9 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +68 453 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 999 585 $ Poids 35 % |
| 10 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 995 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +99 071 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 126 476 $ Poids 34 % |
| 11 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 988 178 $ Poids 33 % |
| 12 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 811 158 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.