111 Rue RUBIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 204,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 353 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566564619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
75005566564619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 982 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 960 227 $ Poids 64 % |
| 2 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 683 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 456 $ Poids 63 % |
| 3 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 441 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +59 976 $ · Ajust. âge −66 101 $ | 742 816 $ Poids 62 % |
| 4 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 818 168 $ Poids 48 % |
| 5 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 986 058 $ Poids 47 % |
| 6 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 919 426 $ Poids 43 % |
| 7 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −42 231 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 022 734 $ Poids 41 % |
| 8 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 998 445 $ Poids 38 % |
| 9 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +58 528 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 729 115 $ Poids 37 % |
| 10 | 355, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 988 900 $ (4 766 $/m²) 207,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +132 457 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −98 890 $ | 1 015 795 $ Poids 35 % |
| 11 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −40 328 $ · Ajust. âge −98 325 $ | 992 253 $ Poids 34 % |
| 12 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 805 602 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.