109 Rue RUBIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 100,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 455,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 244 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566564906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
75005566564906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 198 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 560 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 909 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 426 942 $ Poids 64 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 825 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 594 523 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 652 757 $ Poids 49 % |
| 5 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 888 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 519 628 $ Poids 45 % |
| 6 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 531 717 $ Poids 41 % |
| 7 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 530 617 $ Poids 37 % |
| 8 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 462 735 $ Poids 37 % |
| 9 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 666 299 $ Poids 37 % |
| 10 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 600 110 $ Poids 36 % |
| 11 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 631 601 $ Poids 36 % |
| 12 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 898 027 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.