121 Rue ERNEST · Saint-Colomban
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 80,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 245 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566570027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
75005566570027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 483 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 535 617 $ Poids 61 % |
| 2 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 553 990 $ Poids 52 % |
| 3 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 602 738 $ Poids 43 % |
| 4 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 562 050 $ Poids 37 % |
| 5 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 647 517 $ Poids 36 % |
| 6 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 452 172 $ Poids 35 % |
| 7 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 597 870 $ Poids 33 % |
| 8 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 565 745 $ Poids 31 % |
| 9 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 490 951 $ Poids 29 % |
| 10 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 516 m · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 94 151 $ Poids 26 % |
| 11 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 445 721 $ Poids 25 % |
| 12 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 480 222 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.