122 Rue ERNEST · Saint-Colomban
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 151 m² · constr. 2017 · terrain 3 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,3 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 415 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566570897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
75005566570897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 415 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 778 314 $ Poids 79 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 764 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 763 054 $ Poids 75 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 632 019 $ Poids 61 % |
| 4 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 198 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 790 405 $ Poids 56 % |
| 5 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 218 $ Poids 54 % |
| 6 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 829 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +55 837 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 785 211 $ Poids 53 % |
| 7 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 682 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −47 024 $ · Ajust. âge −24 353 $ | 677 564 $ Poids 53 % |
| 8 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 859 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 853 555 $ Poids 52 % |
| 9 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 665 678 $ Poids 49 % |
| 10 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 982 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 681 974 $ Poids 45 % |
| 11 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 625 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 511 759 $ Poids 44 % |
| 12 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 740 745 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.