120 Rue ERNEST · Saint-Colomban
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 107,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 310 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566571402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
75005566571402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 151 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 991 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 570 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 440 472 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 759 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 650 300 $ Poids 59 % |
| 4 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 497 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 613 495 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 586 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 535 174 $ Poids 53 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 686 870 $ Poids 50 % |
| 7 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 617 996 $ Poids 50 % |
| 8 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 547 500 $ Poids 49 % |
| 9 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 477 058 $ Poids 48 % |
| 10 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 996 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +12 064 $ | 280 937 $ Poids 41 % |
| 11 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 542 242 $ Poids 40 % |
| 12 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 636 489 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.