212 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 131,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 262 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566572351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
75005566572351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 688 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 711 077 $ Poids 73 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 919 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 507 $ Poids 68 % |
| 3 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 152 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 703 809 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 531 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 694 861 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 653 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 549 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 486 299 $ Poids 47 % |
| 6 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 557 188 $ Poids 46 % |
| 7 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 659 454 $ Poids 45 % |
| 8 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 786 $ Poids 43 % |
| 9 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 696 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 911 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 665 839 $ Poids 43 % |
| 10 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 673 192 $ Poids 38 % |
| 11 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 618 486 $ Poids 38 % |
| 12 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 782 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 810 496 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.