98 Rue RUBIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 100,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 248 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566572755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
75005566572755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 53 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 775 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 679 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 428 136 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 594 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 596 197 $ Poids 69 % |
| 4 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 663 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 521 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 532 107 $ Poids 48 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 668 114 $ Poids 48 % |
| 7 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 601 688 $ Poids 47 % |
| 8 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 998 $ Poids 45 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 687 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 102 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 633 838 $ Poids 43 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 654 536 $ Poids 39 % |
| 11 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +12 064 $ | 273 604 $ Poids 39 % |
| 12 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 526 902 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.