124 Rue ERNEST · Saint-Colomban
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 267,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 464 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566580293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
621 600 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
75005566580293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 844 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 023 925 $ Poids 70 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 918 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 993 404 $ Poids 65 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 857 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 057 853 $ Poids 63 % |
| 4 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 853 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 886 545 $ Poids 44 % |
| 5 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 675 m · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −85 634 $ | 967 339 $ Poids 42 % |
| 6 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 668 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +111 070 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 176 035 $ Poids 40 % |
| 7 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 982 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 993 557 $ Poids 39 % |
| 8 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 920 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −45 456 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 929 066 $ Poids 38 % |
| 9 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 813 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +106 064 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 133 470 $ Poids 38 % |
| 10 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 907 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +74 772 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 1 005 903 $ Poids 38 % |
| 11 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 633 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +109 146 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 1 058 459 $ Poids 37 % |
| 12 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 004 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.