211 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 106,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 226 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566581237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
75005566581237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 146 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −736 $ | 75 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 584 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 435 227 $ Poids 85 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 497 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 607 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 784 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 642 552 $ Poids 57 % |
| 5 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 564 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 529 381 $ Poids 54 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 679 107 $ Poids 52 % |
| 7 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 611 231 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 541 209 $ Poids 51 % |
| 9 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 804 $ Poids 45 % |
| 10 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 977 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +9 651 $ | 277 933 $ Poids 42 % |
| 11 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 536 205 $ Poids 36 % |
| 12 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 995 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 506 433 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.