209 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 140 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 275 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566582521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
75005566582521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 563 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 711 051 $ Poids 69 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 619 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 771 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 684 029 $ Poids 66 % |
| 3 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 260 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 721 713 $ Poids 65 % |
| 4 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 976 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 712 175 $ Poids 60 % |
| 5 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 571 953 $ Poids 59 % |
| 6 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 771 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 731 232 $ Poids 57 % |
| 7 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −2 814 $ | 607 361 $ Poids 45 % |
| 8 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 551 289 $ Poids 41 % |
| 9 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 668 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 830 763 $ Poids 37 % |
| 10 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 635 015 $ Poids 37 % |
| 11 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 678 933 $ Poids 34 % |
| 12 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 969 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −42 970 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 615 479 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.