207 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 102,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 262 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566582794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
75005566582794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 158 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −736 $ | 73 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 427 268 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 547 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 595 840 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 596 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 520 236 $ Poids 55 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 667 006 $ Poids 53 % |
| 6 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 531 277 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 600 709 $ Poids 52 % |
| 8 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 776 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 588 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 631 932 $ Poids 46 % |
| 9 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 379 $ Poids 44 % |
| 10 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +9 651 $ | 273 202 $ Poids 42 % |
| 11 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 496 929 $ Poids 40 % |
| 12 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 632 445 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.