101 Rue RUBIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
928 700 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 269,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 524 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566583065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
75005566583065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −103 065 $ | 1 034 043 $ Poids 53 % |
| 2 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −101 640 $ | 1 067 802 $ Poids 48 % |
| 3 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 1 014 304 $ Poids 48 % |
| 4 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 547 795 $ Poids 38 % |
| 5 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −71 230 $ | 902 897 $ Poids 33 % |
| 6 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 993 m · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge −77 071 $ | 979 898 $ Poids 33 % |
| 7 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +55 892 $ · Ajust. âge −92 368 $ | 1 084 935 $ Poids 31 % |
| 8 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 968 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +116 685 $ · Ajust. âge −102 966 $ | 1 187 069 $ Poids 31 % |
| 9 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 767 $ Poids 29 % |
| 10 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 942 760 $ Poids 29 % |
| 11 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 936 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +114 237 $ · Ajust. âge −91 784 $ | 1 068 382 $ Poids 29 % |
| 12 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 026 556 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.