111 Rue BOISE-VERMONT · Saint-Colomban
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 102,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 234 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566590143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
75005566590143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 304 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −368 $ | 73 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 428 398 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 341 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 596 995 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 668 619 $ Poids 61 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 532 561 $ Poids 61 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 969 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 602 119 $ Poids 61 % |
| 7 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 405 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 521 418 $ Poids 60 % |
| 8 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 464 426 $ Poids 52 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 818 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +10 858 $ | 273 817 $ Poids 49 % |
| 10 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 838 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 497 991 $ Poids 46 % |
| 11 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 634 015 $ Poids 43 % |
| 12 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 527 471 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.