113 Rue BOISE-VERMONT · Saint-Colomban
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 91,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 243 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566590437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
75005566590437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 367 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 567 701 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 297 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −368 $ | 70 083 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 407 507 $ Poids 58 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 506 492 $ Poids 51 % |
| 5 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 844 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 473 044 $ Poids 49 % |
| 6 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 418 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 497 414 $ Poids 49 % |
| 7 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 976 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 687 701 $ Poids 47 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 636 855 $ Poids 47 % |
| 9 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 973 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 574 501 $ Poids 46 % |
| 10 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 310 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 480 225 $ Poids 44 % |
| 12 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 629 427 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.