187 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 136,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 343 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566590912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
75005566590912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 835 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 478 $ Poids 68 % |
| 2 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 478 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 712 978 $ Poids 67 % |
| 3 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 913 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 712 938 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 396 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 722 809 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 718 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 828 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 686 822 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 993 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 731 304 $ Poids 52 % |
| 7 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 608 689 $ Poids 45 % |
| 8 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 610 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 831 929 $ Poids 39 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 671 651 $ Poids 36 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 679 320 $ Poids 34 % |
| 11 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 338 992 $ Poids 33 % |
| 12 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 830 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −68 324 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 773 912 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.