117 Rue BOISE-VERMONT · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 82,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 244 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566591992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
75005566591992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
635 100 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 415 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 540 600 $ Poids 73 % |
| 2 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 609 470 $ Poids 50 % |
| 3 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 561 514 $ Poids 46 % |
| 4 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 994 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 653 876 $ Poids 45 % |
| 5 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 456 646 $ Poids 44 % |
| 6 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 556 790 $ Poids 39 % |
| 7 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 598 493 $ Poids 37 % |
| 8 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 852 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 449 886 $ Poids 36 % |
| 9 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 484 646 $ Poids 32 % |
| 10 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 568 087 $ Poids 29 % |
| 11 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 116 $ Poids 27 % |
| 12 | 157, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 632 563 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.