202 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 102,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 258 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566592476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
75005566592476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
636 100 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 222 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 490 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 659 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 432 115 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 557 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 601 777 $ Poids 66 % |
| 4 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 590 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 525 572 $ Poids 55 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 537 072 $ Poids 54 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 674 164 $ Poids 54 % |
| 7 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 606 948 $ Poids 53 % |
| 8 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 817 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 792 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 639 148 $ Poids 45 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 995 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +12 064 $ | 275 970 $ Poids 42 % |
| 10 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 468 211 $ Poids 41 % |
| 11 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 995 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 502 142 $ Poids 40 % |
| 12 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 639 595 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.