200 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 92,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 251 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566592872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
75005566592872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 519 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 569 654 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 265 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −368 $ | 70 333 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 623 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 408 899 $ Poids 56 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 508 230 $ Poids 48 % |
| 5 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 544 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 499 014 $ Poids 48 % |
| 6 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 631 655 $ Poids 46 % |
| 7 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 944 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 707 $ Poids 46 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 638 972 $ Poids 45 % |
| 9 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 576 342 $ Poids 44 % |
| 10 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 690 147 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 481 933 $ Poids 39 % |
| 12 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 443 784 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.