156 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 139 900 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 240,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 564,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 600 $
Rôle antérieur 622 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566597215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
701 000 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
75005566597215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
636 100 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 961 m · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −5 132 $ | 1 111 217 $ Poids 56 % |
| 2 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 658 248 $ Poids 40 % |
| 3 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 563 854 $ Poids 37 % |
| 4 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 794 843 $ Poids 37 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +86 410 $ · Ajust. âge −10 589 $ | 1 148 073 $ Poids 33 % |
| 6 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +84 653 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 108 393 $ Poids 31 % |
| 7 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge −10 838 $ | 1 208 648 $ Poids 30 % |
| 8 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +50 256 $ · Ajust. âge −9 661 $ | 1 086 523 $ Poids 30 % |
| 9 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +68 005 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 166 366 $ Poids 30 % |
| 10 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 041 $ Poids 29 % |
| 11 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −50 816 $ · Ajust. âge −10 849 $ | 1 067 280 $ Poids 27 % |
| 12 | 448, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2024-07-03 · 559 m · Vendu 361 817 $ (1 491 $/m²) 242,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 548 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 097 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.