112 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 205,2 m² · constr. 2002 · terrain 5 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 235,5 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 448 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566600274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
75005566600274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 750 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 875 247 $ Poids 66 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 531 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 719 902 $ Poids 60 % |
| 3 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 928 213 $ Poids 43 % |
| 4 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 469 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 665 $ Poids 41 % |
| 5 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 487 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +70 883 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 728 960 $ Poids 41 % |
| 6 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +60 972 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 740 334 $ Poids 40 % |
| 7 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 207 $ Poids 37 % |
| 8 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 961 505 $ Poids 34 % |
| 9 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 575 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 803 793 $ Poids 32 % |
| 10 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 189 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 921 189 $ Poids 32 % |
| 11 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −78 757 $ | 799 171 $ Poids 30 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 228 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.