114 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 252 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566600590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
75005566600590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 606 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 464 077 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 252 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 576 343 $ Poids 70 % |
| 3 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 635 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 713 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 491 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 793 461 $ Poids 65 % |
| 5 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 467 m · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 717 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 577 517 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 831 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 610 707 $ Poids 52 % |
| 7 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 435 395 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 987 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −5 517 $ | 64 075 $ Poids 44 % |
| 9 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 622 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 806 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −10 802 $ | 189 554 $ Poids 41 % |
| 11 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 241 637 $ Poids 34 % |
| 12 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 525 305 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.