333 Rue LASABLONNIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 113,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,5 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 318 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566606033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
75005566606033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 391 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 651 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 558 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 615 718 $ Poids 73 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 890 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 552 251 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 766 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 747 050 $ Poids 64 % |
| 5 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 960 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 682 811 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 830 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 231 884 $ Poids 57 % |
| 7 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 839 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 691 207 $ Poids 55 % |
| 8 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 510 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 705 805 $ Poids 55 % |
| 9 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 759 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 578 731 $ Poids 55 % |
| 10 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 966 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 796 $ Poids 52 % |
| 11 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 673 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 539 051 $ Poids 49 % |
| 12 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 839 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +3 234 $ | 252 146 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.