138 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 170,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 327 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566606447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
75005566606447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
617 617 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 131 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 431 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 784 304 $ Poids 68 % |
| 3 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 976 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 866 862 $ Poids 64 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 629 456 $ Poids 58 % |
| 5 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 37 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 907 $ Poids 57 % |
| 6 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 179 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −59 535 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 837 582 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 608 797 $ Poids 51 % |
| 8 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 984 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 686 878 $ Poids 47 % |
| 9 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 699 408 $ Poids 42 % |
| 10 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 692 265 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 300 695 $ Poids 36 % |
| 12 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +64 485 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 722 580 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.