140 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 151,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566606758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
75005566606758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
617 617 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 396 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 743 067 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 3 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 70 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 134 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −45 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 062 $ Poids 66 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 591 767 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 572 163 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 679 142 $ Poids 51 % |
| 7 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 940 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 282 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 815 318 $ Poids 42 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 122 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 922 622 $ Poids 42 % |
| 9 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 658 941 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 283 474 $ Poids 40 % |
| 11 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −37 244 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 648 032 $ Poids 36 % |
| 12 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 803 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.