137 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 174,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 373 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566615107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
75005566615107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 16 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 963 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 877 489 $ Poids 66 % |
| 3 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 463 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 792 806 $ Poids 62 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 959 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 637 226 $ Poids 59 % |
| 5 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 291 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −51 435 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 845 682 $ Poids 59 % |
| 6 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 121 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 372 $ Poids 53 % |
| 7 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 934 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 694 888 $ Poids 49 % |
| 8 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 700 235 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 616 350 $ Poids 45 % |
| 10 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 969 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 707 752 $ Poids 43 % |
| 11 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 865 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −67 447 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 895 453 $ Poids 40 % |
| 12 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −37 173 $ · Ajust. âge −59 068 $ | 756 361 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.