139 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 188,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 438 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566616312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
75005566616312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
617 617 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 61 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 720 602 $ Poids 90 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 276 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 881 119 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 922 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 922 757 $ Poids 65 % |
| 4 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 826 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 935 784 $ Poids 58 % |
| 5 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 413 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +74 820 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 828 001 $ Poids 46 % |
| 6 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +53 425 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 669 693 $ Poids 44 % |
| 7 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −51 192 $ | 791 810 $ Poids 43 % |
| 8 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −41 748 $ | 734 093 $ Poids 42 % |
| 9 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 984 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 728 719 $ Poids 41 % |
| 10 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 89 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +78 095 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 777 344 $ Poids 38 % |
| 11 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 509 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 802 584 $ Poids 34 % |
| 12 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +57 363 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 742 612 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.