401 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 83,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566616745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
75005566616745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 536 m · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 598 753 $ Poids 75 % |
| 2 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 473 156 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 414 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −42 816 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 866 726 $ Poids 55 % |
| 4 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 862 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 615 394 $ Poids 48 % |
| 5 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 596 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −42 699 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 631 645 $ Poids 44 % |
| 6 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 898 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 512 880 $ Poids 43 % |
| 7 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 604 568 $ Poids 40 % |
| 8 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 621 777 $ Poids 37 % |
| 9 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 546 860 $ Poids 33 % |
| 10 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 541 278 $ Poids 32 % |
| 11 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 239 487 $ Poids 31 % |
| 12 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 827 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 483 057 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.