144 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 191,9 m² · constr. 2016 · terrain 5 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 512 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 429 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566617754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
75005566617754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
621 348 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 191 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 741 571 $ Poids 84 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 274 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 905 014 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 825 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 951 653 $ Poids 67 % |
| 4 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 738 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 963 222 $ Poids 65 % |
| 5 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 984 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −35 441 $ | 815 322 $ Poids 46 % |
| 6 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 755 581 $ Poids 37 % |
| 7 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +60 807 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 689 555 $ Poids 36 % |
| 8 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 616 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 822 113 $ Poids 35 % |
| 9 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 749 928 $ Poids 34 % |
| 10 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −29 447 $ | 729 393 $ Poids 28 % |
| 11 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 868 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 666 568 $ Poids 28 % |
| 12 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 826 686 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.