397 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 108,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 364 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566625327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
75005566625327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 499 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 613 027 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 599 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 649 136 $ Poids 74 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 950 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 549 432 $ Poids 65 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 813 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 687 173 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 567 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 701 458 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 963 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 733 241 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 861 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 674 339 $ Poids 59 % |
| 8 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 901 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 574 843 $ Poids 57 % |
| 9 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 813 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +6 467 $ | 250 675 $ Poids 53 % |
| 10 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +11 784 $ | 230 687 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 432 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +63 185 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 964 936 $ Poids 51 % |
| 12 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 537 121 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.