395 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 141,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,3 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 388 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566625831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
75005566625831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 458 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 739 337 $ Poids 72 % |
| 2 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 274 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 688 954 $ Poids 63 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 646 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 824 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 741 299 $ Poids 55 % |
| 4 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 673 970 $ Poids 54 % |
| 5 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 801 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 761 691 $ Poids 53 % |
| 6 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 963 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 589 105 $ Poids 49 % |
| 7 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 732 008 $ Poids 42 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 913 222 $ Poids 41 % |
| 9 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 569 038 $ Poids 40 % |
| 10 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 732 576 $ Poids 39 % |
| 11 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 952 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −39 215 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 656 083 $ Poids 37 % |
| 12 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 697 389 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.