400 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 143,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,2 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 389 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566626309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
75005566626309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 299 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 739 701 $ Poids 78 % |
| 2 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 156 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 689 352 $ Poids 67 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 624 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 419 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 742 669 $ Poids 53 % |
| 4 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 674 601 $ Poids 49 % |
| 5 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 589 288 $ Poids 45 % |
| 6 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 982 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 005 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 766 205 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 569 323 $ Poids 43 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 914 491 $ Poids 41 % |
| 9 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 732 335 $ Poids 36 % |
| 10 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 268 267 $ Poids 35 % |
| 11 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 733 639 $ Poids 34 % |
| 12 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 656 279 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.