398 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 87,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 290 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566626644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
75005566626644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 488 m · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 610 323 $ Poids 64 % |
| 2 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 491 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 877 642 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 646 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 639 188 $ Poids 57 % |
| 4 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 969 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 519 594 $ Poids 53 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 732 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 625 611 $ Poids 51 % |
| 6 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 480 609 $ Poids 48 % |
| 7 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 732 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +6 467 $ | 228 219 $ Poids 44 % |
| 8 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 979 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 554 195 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 667 332 $ Poids 41 % |
| 10 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 802 $ Poids 40 % |
| 11 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 613 671 $ Poids 39 % |
| 12 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 894 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +64 009 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 626 703 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.