391 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 158,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 402 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566633599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
75005566633599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
630 484 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 293 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 693 407 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 574 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 372 $ Poids 74 % |
| 3 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 894 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 640 074 $ Poids 69 % |
| 4 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 413 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 743 287 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 797 472 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 894 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 152 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 886 148 $ Poids 56 % |
| 7 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 969 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 706 225 $ Poids 53 % |
| 8 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 869 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 710 810 $ Poids 52 % |
| 9 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 730 188 $ Poids 47 % |
| 10 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 963 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 699 849 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 617 934 $ Poids 41 % |
| 12 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −3 964 $ | 290 484 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.