389 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 116,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164,4 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 363 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566633992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
75005566633992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
632 742 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 627 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 693 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 781 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 688 490 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 725 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 638 511 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 571 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +54 857 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 740 801 $ Poids 48 % |
| 5 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +5 149 $ | 84 429 $ Poids 46 % |
| 6 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 985 $ Poids 45 % |
| 7 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 756 466 $ Poids 44 % |
| 8 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 866 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 566 601 $ Poids 43 % |
| 9 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 726 597 $ Poids 43 % |
| 10 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 962 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +49 724 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 609 687 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 243 546 $ Poids 41 % |
| 12 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 684 138 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.