393 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 158,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 344 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566634176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
75005566634176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 222 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 669 253 $ Poids 80 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 505 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 770 946 $ Poids 76 % |
| 3 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 933 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 617 846 $ Poids 66 % |
| 4 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 334 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 720 463 $ Poids 65 % |
| 5 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 869 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 683 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 852 717 $ Poids 57 % |
| 6 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 769 319 $ Poids 53 % |
| 7 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 916 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 686 942 $ Poids 50 % |
| 8 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 681 473 $ Poids 49 % |
| 9 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 707 516 $ Poids 46 % |
| 10 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 980 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 675 649 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 597 081 $ Poids 43 % |
| 12 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 281 062 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.