396 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 146,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566636000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
75005566636000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 370 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 290 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 243 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 708 713 $ Poids 67 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 185 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −54 444 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 660 278 $ Poids 54 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 607 790 $ Poids 52 % |
| 5 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 242 $ Poids 50 % |
| 6 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 670 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 799 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 763 949 $ Poids 47 % |
| 7 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 755 934 $ Poids 44 % |
| 8 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 888 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 236 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 774 436 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 586 877 $ Poids 42 % |
| 10 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 146 $ Poids 39 % |
| 11 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 943 011 $ Poids 36 % |
| 12 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −7 927 $ | 276 250 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.