117 Rue DE LA COLOMBIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 152,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 363 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566639586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
75005566639586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 395 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 658 046 $ Poids 66 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 470 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −42 194 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 604 628 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 583 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 765 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 782 235 $ Poids 58 % |
| 5 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 263 236 $ Poids 50 % |
| 6 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 557 630 $ Poids 39 % |
| 7 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 540 273 $ Poids 38 % |
| 8 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 894 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 131 776 $ Poids 36 % |
| 9 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 700 685 $ Poids 35 % |
| 10 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 849 $ Poids 32 % |
| 11 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 287 $ Poids 29 % |
| 12 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 636 123 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.