387 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 134,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,3 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 399 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566642396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
75005566642396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
632 742 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 581 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 742 309 $ Poids 73 % |
| 2 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 833 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 740 915 $ Poids 60 % |
| 3 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 676 675 $ Poids 53 % |
| 4 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 702 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −39 111 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 570 $ Poids 52 % |
| 5 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 558 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 692 705 $ Poids 48 % |
| 6 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 733 555 $ Poids 46 % |
| 7 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 970 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 608 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 737 342 $ Poids 42 % |
| 8 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 846 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −50 705 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 593 644 $ Poids 39 % |
| 9 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 763 742 $ Poids 38 % |
| 10 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 785 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +60 648 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 681 967 $ Poids 37 % |
| 11 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 915 448 $ Poids 36 % |
| 12 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 700 167 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.