385 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 7 688 $/m² · 75,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 278 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566642781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
75005566642781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
636 100 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 0 m · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 917 $ Poids 40 % |
| 3 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 454 247 $ Poids 34 % |
| 4 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −38 949 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 592 206 $ Poids 32 % |
| 5 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 606 158 $ Poids 31 % |
| 6 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +41 010 $ | 544 043 $ Poids 21 % |
| 7 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 472 648 $ Poids 19 % |
| 8 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 567 549 $ Poids 10 % |
| 9 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 91 822 $ Poids 10 % |
| 10 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 511 580 $ Poids 9 % |
| 11 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 551 125 $ Poids 8 % |
| 12 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 102 642 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.