388 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 182 m² · constr. 2024 · terrain 4 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,7 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 548 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566643784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
624 100 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
75005566643784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 419 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 749 481 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 865 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 962 950 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 852 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 686 $ Poids 67 % |
| 4 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 721 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 917 367 $ Poids 58 % |
| 5 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 751 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −50 471 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 977 950 $ Poids 54 % |
| 6 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 927 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 695 283 $ Poids 54 % |
| 7 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 796 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 826 605 $ Poids 50 % |
| 8 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 635 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +61 854 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 834 535 $ Poids 48 % |
| 9 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 985 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 898 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 868 698 $ Poids 48 % |
| 10 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 757 305 $ Poids 42 % |
| 11 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 887 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 770 087 $ Poids 41 % |
| 12 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 533 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +65 185 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 802 834 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.