121 Rue DE LA COLOMBIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 130 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 259 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566648286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
75005566648286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 870 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 667 475 $ Poids 64 % |
| 2 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 191 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +49 903 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 632 148 $ Poids 55 % |
| 3 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 121 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −48 676 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 672 005 $ Poids 53 % |
| 4 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 698 261 $ Poids 51 % |
| 5 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 328 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 552 046 $ Poids 47 % |
| 6 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 717 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 472 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 568 800 $ Poids 46 % |
| 7 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 394 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −44 868 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 622 381 $ Poids 43 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 814 676 $ Poids 33 % |
| 9 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 455 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 575 386 $ Poids 32 % |
| 10 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 606 274 $ Poids 32 % |
| 11 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 243 305 $ Poids 31 % |
| 12 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 487 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.